Sinds mensenheugenis geniet het veilige, stabiele Zwitserland de voorkeur van hen een veilig heenkomen zoeken. De laatste tijd neemt het aantal aanvragen om inlichtingen weer toe, waarschijnlijk door het kwijnende vertrouwen in Euro en Dollar. Sinds 1977
Bemiddel ik bij aan- en verkoop van onroerend goed in kanton Wallis in het zuidwesten van Zwitserland, het kanton met de meeste zonne-uren en met veel fameuze ski-oorden. De verkoop van vakantie-woningen wordt echter steeds meer ingeperkt, een beperking die niet geldt voor permanente bewoning. Sinds november ’97 is het zwitsers verboden vakantie-woningen aan niet-zwitsers te verkopen. Dat maakt, zoals u zult begrijpen de spoeling dun. Châlets en appartementen die nog voor niet –zwitsers beschikbaar zijn worden veelal aangeboden tegen te hoge (speculatie)-prijzen. Vooral in Franssprekende, westelijke, helft van het kanton Wallis maken zeer hoge prijzen de aankoop uit beleggers-oogpunt minder aantrekkelijk. In de oostelijke, duitsprekende, helft liggen de prijzen aanzienlijk lager. Het is in dat schitterende gebied dat ik, samen met enkele zwitserse kollega’s zoek naar objecten die voor de verkoop aan buitenlanders beschikbaar zijn. Die objecten zijn dan veelal in handen van niet-zwitsers en kennen die beperking niet. Wel dient u te weten dat u uw aankoop tien jaar moet bezitten alvorens te kunnen verkopen, een anti-speculatiebepaling die ook geldt voor de zwitsers. Alleen bij overlijden of faillisement worden ontheffingen verstrekt. Naast de zeer stabiele zwitserse frank maakt ook de lage hypotheekrente de aankoop van een tweede woning in Helvetia voor velen aantrekkelijk. Zelf betaal ik momenteel 1.18 %, voor mijn hypotheek op mijn comfortabele dakwoning in Leukerbad. Daar ontvangen wij, tijdens ons regelmatige verblijf aldaar, aspirant-kopers die wij de beschikbare châlets of appartementen laten zien en informeren over alle spelregels. Wij zorgen er voor dat alle transacties via een notaris gaan, ook de betaling en de aanvraag van de noodzakelijke woonvergunning ( Bewilligung ). De totale notariskosten , dus inklusief registratie een vergunningsaanvraag bedragen ca. 3% van de koopsom. Vanaf de ondertekening van de koopovereenkomst duurt het, gemiddeld, twee maanden alvorens een en anders volledig is geregeld. De keuze van de notaris is daarbij van belang. Wij werken sinds jaar en dag met notaris Providoli in Sierre, wij zijn daar, bij wijze van spreken, kind aan huis. Onder het kopje Objecten vindt u enige châlets in het oostelijke gedeelte van Wallis, objecten die nog een, o.i., nette prijs kennen en een appartement in het kuuroord Leukerbad waar ik zelf al die jaren bivakkeer. Een oud dorp met twee grote klinieken ( polio en rheuma ) die er voor zorgen dat er het hele jaar vertier is. Sinds Mei j.l. is er een fraai châlet beschikbaar in
Unterbach ( bij Visp ). Een kakelverse aanbieding. In Leukerbad is, voor jonge mensen, een hotel-restaurant met 16 kamers, een ontbijtzaal, een woning en vier personeelstudio’s te koop voor de m.i. scherpe prijs van Zw.Fr. 1.500.000.-
Wij zijn weer in Leukerbad de week voor Pinksteren daarna weer tweede helft Juli en eerste week augustus. Bereikbaar onder tel. Nr (41)274702229
